Terrain + maison à vendre sur Saint-Paul – Secteur du Bernica

Situé dans le secteur du Bernica, ce foncier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

• Superficie du terrain : 495 m²
• Présence d’une maison d’environ 150m² dans un état médiocre (rénovation ou démolition à prévoir en fonction de votre projet)
• Bornage en cours et bien vendu en l’état

Pour vos éventuels projets de construction :

• Le terrain est situé en zone U3c du PLU,
• Hauteur maximale : 9 m à l’égout / 12 m au faîtage (Possibilité de construction jusqu’à R+2+C)

• Aucune règle d’emprise au sol indiquée

Avantages :

• Proximité immédiate de l’école du Bernica, de la mairie annexe et de toutes les commodités du secteur
• Les axes rapides sont accessibles en environ 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens

Prix de vente : 138 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)

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