Terrain à vendre sur la commune de Saint-Leu – La Chaloupe (2)

📍 Situé sur la commune de SAINT-LEU, dans le secteur de la Chaloupe, ce terrain de 9 864m² offre un cadre de vie tranquille dans les hauteurs avec une vue imprenable sur la côte ouest.

Ce foncier est idéal pour un projet d’investissement.

LES SPECIFICITES DU TERRAIN :

Il contient une surface de terrain (à parfaire ou corriger après bornage) de :

• 8 408 M² constructible en zone Ud au prix de 115,56 € /M²
• 334 M² constructible en zone Ud sous PPR bleu au prix de 92, 02 € /M²
• 774 M² en zone naturelle sous PPR rouge et non valorisable
• 348 M² de servitude au prix de 1,07 € /M²

Ce foncier bénéficie d’un potentiel d’aménagement important, tout en intégrant des secteurs soumis à des prescriptions du PPR.

L’accès peut s’effectuer par la route départementale 3 mais également par la servitude (correspondant au chemin Girofles) qui traverse la parcelle.

VENDU EN L’ETAT

Le prix global affiché pour ce bien est fixé à 1 236 646, 08€ HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur 7 %).

📌 OPPORTUNITÉ avec un fort potentiel à exploiter selon vos envies.

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